-PROVISIONSFREI- Mehrgenerationenhaus mit Substanz – modernisiert & bezugsfertig

Eckdaten

Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 173 m²

Objektbeschreibung

Im südlichen Haßloch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus mit Charakter. Das Haus überzeugt durch zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² und 90  m² Wohnfläche, einen voll nutzbaren Kellerbereich sowie ein durchdachtes Außenkonzept mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge.

Das Besondere: Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten dennoch individuelle Vorzüge – ob modern gestaltetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder das im Jahr 2025 renovierte Obergeschoss mit umlaufendem Balkon auf drei Seiten, welches fast an ein kleines Penthouse mit Blick ins Grüne erinnert.

Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Technik (Fassadendämmung, Brennwertheizung von 2023, PV-Anlage) sowie die gepflegte Substanz machen dieses Haus zu einem attraktiven Mehrgenerationendomizil oder einer soliden Kapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksfläche
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
749.000 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 84 m² + 90 m²)

- Vollunterkellerung mit Büro, Waschküche, Trockenraum, Außenzugang

- Moderne Brennwertheizung (BJ 2023) + neue Öltanks (2024)

- Neuinstallierte Solaranlage

- Außendämmung & umfassende Sanierung ca. im Jahr 2010

- Neue Wärmeverglaste Fenster im Jahr 2010 eingebaut

- Moderne Elektroverteilung, teilbare Wohneinheiten

- Hochwertige Ausstattung (Lackspanndecken, EInbauküchen)

- Großzügiger Balkon im EG (über Wohnzimmer & Küche begehbar)

- Umlaufender Balkon im OG (von 3 Räumen begehbar)

- Doppelgarage + Carport + Rolltor (4 überdachte Stellplätze)

- Gabionenzaun & gepflegter Vorgarten mit Wasseranschluss

- Einfahrt mit elektrischem Automatikschiebetor

- Umfassende Renovierung von Wohnung im OG im Jahr 2025

*Zur besseren Vorstellung wurde die Einrichtung im Obergeschoss digital ergänzt – es handelt sich um KI-generierte Möblierung. Bis auf die Einbauküche steht die OG-Wohnung aktuell leer.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Klimatisiert
Garage
Carport
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.08.2025
Gültig bis12.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch