Immobilie verkaufen

Wir erzielen den Bestpreis für Ihre Immobilie​!

Vertrauen Sie unserer Expertise. Dank unseres starken Netzwerks erreichen wir die richtigen Käufer, während unsere professionelle Verhandlungsführung die besten Konditionen sicherstellt. Wir steigern nicht nur den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, sondern identifizieren auch Potenziale zur Wertsteigerung.

Unsere maßgeschneiderten Services, gepaart mit höchster Transparenz und Verlässlichkeit, garantieren Ihre Zufriedenheit. Verlassen Sie sich auf uns, um den Bestpreis für Ihre Immobilie zu realisieren.

"Ein perfekter Immobilienverkauf beginnt mit der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises!"

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

1. Schritt

Wir machen uns ein umfassendes Bild ihrer Immobilie und ermitteln den optimalen Verkehrswert unter Einbeziehung aller marktrelevanten Einflussfaktoren.

2. Schritt

Wir holen sämtliche relevanten Informationen bei den Behörden ein, erstellen benötigte Dokumente für unser aussagekräftiges Exposé, z.B. Energieausweis oder Grundrisse und bereiten alle Unterlagen hochwertig auf.

3. Schritt

Wir überlegen uns ein individuelles Marketingkonzept, welches auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Ob diskrete Off-Market Vermittlung, Home-Staging oder sonstige Marketingtools unter Einbeziehung aller digitalen Möglichkeiten.

4. Schritt

Wir kommunizieren mit allen Interessenten und gleichen mit diesen Ihre individuellen Kriterien und Möglichkeiten ab, managen Besichtigungstermine und führen Preisverhandlungen.

5. Schritt

Sobald ein Käufer mit geprüfter Bonität gefunden ist, wird der Notarvertrag in Abstimmung mit allen Beteiligten aufgesetzt und Beurkundet.

Im gesamten Prozess sorgen wir dafür, dass Sie sich stressfrei weiterhin um die wichtigen Dinge Ihres Lebens kümmern können. Wir nehmen Ihnen sämtliche Kommunikation, Behördengänge und unangenehmen Preisverhandlungen ab.

FAQs

In Deutschland unterliegt der Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien der Besteuerung. Die sogenannte "Spekulationssteuer" greift, wenn eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft wird. Der Gewinn kann grundsätzlich mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert werden. Es gibt jedoch Freigrenzen und Steuerbefreiungen, die je nach individuellen Umständen variieren können.
Bei selbstgenutzen Wohnimmobilien fällt in der Regel keine Besteuerung an.
Für eine genauere Betrachtung empfehlen wir Ihnen gerne einen Steuerberater.
Die Erbschaftssteuer ist nicht direkt mit dem Immobilienverkauf verbunden. Erbschaftssteuer wird in der Regel erhoben, wenn Sie eine Immobilie durch Vererbung erhalten und nicht beim Verkauf der Immobilie selbst. Hier gibt es, je nach Verwandtschaftsgrad, bestimmte Freibeträge.
 
Beim Verkauf einer geerbten Immobilie könnte jedoch die sogenannte "Spekulationsfrist" relevant sein. Wenn Sie eine geerbte Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erbfall verkaufen, könnte dies steuerliche Auswirkungen haben. In diesem Fall könnte der Verkaufsgewinn der Einkommensteuer unterliegen.
  • **Grundbuchauszug:** Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch, der die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen zeigt.
 
  • **Flurkarte oder Lageplan:** Ein Plan, der die genaue Lage und Ausdehnung des Grundstücks darstellt.
 
  • **Energieausweis:** Ein Dokument, das Informationen zur Energieeffizienz des Gebäudes liefert.
 
  • **Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen):** Falls es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt.
 
  • **Bauzeichnungen und Baubeschreibung:** Informationen über die Bauweise und Ausstattung der Immobilie.
 
  • **Nachweis über durchgeführte Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen:** Dies kann den Wert der Immobilie beeinflussen.
 
  • **Kopien von Mietverträgen (falls vermietet):** Falls die Immobilie vermietet ist, sollten die aktuellen Mietverträge vorgelegt werden.
 
  • **Grundsteuerbescheid:** Ein Nachweis über die bezahlte Grundsteuer.
 
Es ist empfehlenswert, sich frühzeitig mit einem Immobilienexperten oder Notar in Verbindung zu setzen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt vorliegen.
Selbstverständlich erledigen wir hier gerne die umfassenden Formalitäten für Sie.
Das sind wir

Mit Herzblut und Leidenschaft

“In meiner Rolle als Immobilienmakler ist es meine Verpflichtung, meinen Kunden einen maximalen Mehrwert zu bieten. Persönliche Erfahrungen haben meine Motivation gestärkt, mich durch authentische Beratung, herausragenden Service, geprüfte Qualität und Fachwissen sowie effektives und individuelles Marketing zu differenzieren.”

Unser Standort

Haßloch – im Herzen der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Zwischen Rhein und Weinstraße liegt das „größte Dorf“ von Deutschland.