Modern Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Im Süden von Haßloch befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das nach der aktuell laufenden Sanierung einem Erstbezug gleichkommt.
Seit dem 31.07. steht die Wohnung leer und wird derzeit umfassend renoviert. Dabei entsteht ein zeitgemäßes Zuhause mit komplett neu gestaltetem Badezimmer, neuer Elektrik, neuen Böden, frisch verputzten und gestrichenen Wänden sowie einer modernen Gasetagenheizung.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Belichtung, während das Schlafzimmer durch die ruhige Ausrichtung ein behagliches Wohngefühl schafft.
Die Küche/ das Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und rundet das Raumangebot ab.

Aktuell befindet sich die Wohnung entsprechend im Rohbauzustand, kann aber bereits besichtigt werden. So haben Interessenten die Möglichkeit, sich einen authentischen Eindruck vom Fortschritt der Arbeiten zu verschaffen und das künftige Zuhause schon jetzt live zu erleben. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 225.000 €.
Die Arbeiten werden wahrscheinlich im Dezember 2025 abgeschlossen sein.

Die Bilder sind teilweise Konzeptbilder, welche als Visualisierung zur Veranschaulichung dienen. Das Bad ist von einer anderen bereits sanierten Wohnung im Haus und wird ebenso modernisiert.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Etage
1
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
225.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

2025: Umfassende Sanierung der Wohnung

- Neues Badezimmer (modernes Design)

- Erneuerte Elektrik

- Neue Böden

- Frisch verputzte und gestrichene Wände

- Neue Gasetagenheizung

In den letzten Jahren wurden außerdem die Fenster und Türen im gesamten Haus sowie in der Wohnung erneuert.
Auch die Fassade des Hauses wurde komplett verputzt und gestrichen.

Ausstattung

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.12.2023
Gültig bis26.12.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf172 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch