Moderne 4-ZKB Wohnung mit Privatgarten, Solarthermie & hochwertiger Ausstattung

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 119,04 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus und vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 119,04 m² und verteilt sich auf vier Zimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 erstmals bezogen und seitdem ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt. Breite Fensterflächen, die Terrasse und der Gartenanteil schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus. Der barrierearme Zugang wird durch einen Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss unterstützt.

Objektdaten

Standort
67454 Haßloch
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 119,04 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 459 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 16,45 m²
Gartenfläche
ca. 145,92 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
499.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
341,14 €
Provisionshinweis
Das Angebot ist für Käufer provisionsfrei
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen großzügigen Außenbereich. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter sowie eine Videosprechanlage gehören ebenso zur Ausstattung wie zwei tagesbelichtete Badezimmer – eines davon en Suite mit Durchgang vom Elternschlafzimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Keller sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Zahlen – Daten – Fakten (Stichpunkte)

- Wohnfläche: 119,04 m²
- Zimmer: 4
- Gartenanteil: ca. 145,92 m² (alleinig nutzbar)
- Terrasse: ca. 16,45 m² (8,23 m² angerechnet)
- Baujahr: 2014
- Gebäude: 3-Parteienhaus
- Fußbodenheizung: Gas-Hybridanlage mit Solarthermie
- Fenster: 3-fach verglast, inkl. Fliegengitter
- Elektrische Rolläden
- Netzwerkanschlussdosen in jedem Zimmer
- Fußboden gefliest
- Bäder: Hauptbad en Suite + Gäste-Duschbad
- Keller: eigener Kellerraum + großer Gemeinschaftskeller
- Personenaufzug vom KG bis DG
- Stellplätze: Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
- Nutzung: seit 2015 eigengenutzt

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Garage
Parken im Freien
Garten
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.12.2025
Gültig bis15.12.2035
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch