Modernisierte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Eckdaten

Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 55,54 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Haßloch. Mit einer Wohnfläche von rund 55,54 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Wohnung sowohl klassisch mit Wohn- und Schlafzimmer als auch mit zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern nutzen.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2022/2023 wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Fenster, sämtliche Wand- und Oberflächen sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Anfang 2026 wurde zusätzlich der Balkon im Rahmen einer Betonsanierung instand gesetzt.

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzungsmöglichkeit.

Objektdaten

Standort
67454 Haßloch
Wohnfläche
ca. 55,54 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
185.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Bei abgeschlossener Beurkundung wird eine Käuferprovision von 2,38% inkl. MwSt. fällig. Es wurde ein Vertrag mit dem Auftraggeber in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer, die Fenster, sämtliche Bodenbeläge sowie die Wand- und Oberflächen erneuert. Ebenfalls wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Platzangebot. Anfang 2026 erfolgte zusätzlich die Betonsanierung des Balkons.

Zahlen – Daten – Fakten

* Wohnfläche: 55,54 m²
* 2,5 Zimmer, Küche und Bad
* 1.Obergeschoss links
* Balkon
* Eigener Kellerraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Umfassende Modernisierung 2022/2023
* Neue Gas-Etagenheizung (2022/2023)
* Betonsanierung Balkon Anfang 2026
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
* Bezugsfrei ab 01.10.2026
* Bedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse F
* Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.12.2023
Gültig bis26.12.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf Wärme173.0 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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