Die Zinsen sind rapide angestiegen und eine Finanzierung scheint nicht mehr wirtschaftlich zu sein.
Investitionen in Anlageimmobilien sind eine bewährte Methode, langfristig Vermögen aufzubauen. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen bieten Immobilien nicht nur potenzielle Wertsteigerung, sondern auch laufende Einnahmen durch Vermietung. Dabei handelt es sich um eine stabile und krisensichere Form der Investition, die Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch Sicherheit für die Zukunft bietet.
Beste Verhandlungsposition für liquide Käufer. Preisnachlässe bis zu 40% des ausgewiesenen Kaufpreises möglich.
Übernahme von unangenehmen Preisverhandlungen zugunsten unserer Kunden.
Aktive Suche nach passenden Immobilien gemäß Ihren Kriterien in unserem großen Netzwerk.
Begleitung bei allen Fragen und Verhandlungen bis zum Vertragsabschluss.
Volle betriebswirtschaftliche Kalkulation mit Hilfe unseres „ImmoRate“ Konzeptes.
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten und lehnen Sie sich beim Vermögensaufbau mit vielen steuerlichen Vorteilen zurück
Starten Sie noch heute Ihren Weg zum Vermieter und sichern Sie sich einen gesicherten Lebensstandard für die Zukunft. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen!
In Deutschland unterliegen Mieteinnahmen aus Vermietung und Verpachtung der Einkommensteuer. Für Privatpersonen ergeben sich dabei folgende steuerliche Aspekte:
Die Mieteinnahmen werden als positive Einkünfte betrachtet und fließen in die Einkommensermittlung ein. Zur Reduzierung der Steuerlast können verschiedene Ausgaben wie Werbungskosten, Abschreibungen und Schuldzinsen geltend gemacht werden. Werbungskosten umfassen beispielsweise Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, Grundsteuer und Finanzierungskosten. Zudem ist die Abschreibung (AfA) für abnutzbare Wirtschaftsgüter wie das Gebäude steuermindernd.
Die individuelle Steuerklasse des Vermieters beeinflusst die Besteuerung der Mieteinnahmen, ebenso wie Freibeträge, die die Steuerlast reduzieren können. Bei der Vermietung von Wohnraum ist die Umsatzsteuer in der Regel nicht relevant, es sei denn, es handelt sich um gewerbliche Vermietung. Die Höhe der Einkommensteuer richtet sich nach dem persönlichen Einkommensteuersatz des Vermieters.
Es ist erforderlich, eine jährliche Einkommensteuererklärung abzugeben, in der alle relevanten Einnahmen und Ausgaben angegeben werden. Aufgrund der Komplexität der steuerlichen Regelungen ist es ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle steuerlichen Aspekte korrekt berücksichtigt werden. Eine professionelle Beratung kann dabei helfen, steuerliche Vorteile optimal zu nutzen und individuelle steuerliche Verpflichtungen zu verstehen.
Die erforderliche Menge an Eigenkapital variiert je nach Finanzierungsziel. Generell wird oft eine Eigenkapitalquote von mindestens 20% empfohlen. Der genaue Betrag hängt vom Immobilienpreis, Nebenkosten und individuellen Finanzierungsoptionen ab. Kreditwürdigkeit und Bonität beeinflussen ebenfalls die Eigenkapitalanforderungen. Staatliche Fördermittel können in einigen Fällen die Eigenkapitalbelastung reduzieren. Auch können wir Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, um die Eigenkapitalleistung auf ein Minimum zu reduzieren.
Unsere Dienstleistungen als Anlageimmobilienmakler basieren auf provisionsbasierter Vergütung im Erfolgsfall. Die genaue Provisionshöhe wird individuell vereinbart, typischerweise als Prozentsatz des Kaufpreises. Wir legen großen Wert auf transparente Kommunikation und klären die Kosten vorab schriftlich. Unsere Kunden können sich auf eine transparente und klare finanzielle Grundlage verlassen.
Immobilienmakler IHK
“In meiner Rolle als Immobilienmakler ist es meine Verpflichtung, meinen Kunden einen maximalen Mehrwert zu bieten. Persönliche Erfahrungen haben meine Motivation gestärkt, mich durch authentische Beratung, herausragenden Service, geprüfte Qualität und Fachwissen sowie effektives und individuelles Marketing zu differenzieren.”
Haßloch – im Herzen der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Zwischen Rhein und Weinstraße liegt das „größte Dorf“ von Deutschland.
