Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem familienfreundlichen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die erst 2025 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Gäste-WC sowie die direkt integrierte Garage ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Von beiden Zimmern besteht Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz. Neben klassischen Nutzflächen befindet sich dort ein großzügiger wohnlich ausgebauter Raum, der von den bisherigen Bewohnern als Kinderzimmer genutzt wurde. Dieser Raum ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung.
Besonders positiv hervorzuheben ist außerdem die 2025 erneuerte Gasheizung, die einen wesentlichen Beitrag zur technischen Modernisierung des Hauses leistet.
Nach dem vereinbarten Auszug der derzeitigen Mieterin wird die Immobilie bezugsfrei übergeben.
