Modern Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche/ Esszimmer und Bad in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Raumaufteilung ist modern und ausgewogen, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestmöglich bedient werden.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und befindet sich nach Abschluss der aktuell letzten Arbeiten in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Objektdaten

Standort
67454 Haßloch
Etage
1
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
75 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Wohnung:

- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 ZKB
- 1. Obergeschoss
- neuer, zeitloser Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Bad vollständig erneuert (Dusche und Sanitäreinrichtungen neu)
- neue Gas-Etagenheizung
- überarbeitete Elektrik, inkl. neuem Sicherungskasten
- Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen
- neue Innentüren
- Fenster und Wohnungstüren erneuert

Gebäude:

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Hauseingangstür erneuert
- alle Wohnungen im Haus modernisiert
- Gemeinschaftshof zur Nutzung (Fahrräder, Mülltonnen)

Ausstattung

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Baujahr1959
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.12.2023
Gültig bis26.12.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf172 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch