Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Heizung, Böden und Elektrik

Eckdaten

Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,70 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gut ausgestattete und helle Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Haßloch. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 57 m² und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 in Form einer Betonsanierung des Balkones statt.

Die helle EG-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einem perfekten Schnitt. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Grundstück umfasst insgesamt 345 m² und bietet ausreichend Platz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und befindet sich idyllischer Ortsrandlage mit optimaler Infrastruktur.

Objektdaten

Standort
67454 Haßloch
Wohnfläche
ca. 56,70 m²
Nutzfläche
ca. 56,70 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
185.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert.
Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden durchgeführt:
- Bad komplett erneuert
- Bodenbeläge und Wände erneuert
- Elektrik inkl. Sicherungen
- Türen und Fenster
- Treppenhaus und Haustüren
- Gas-Etagenheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.12.2023
Gültig bis26.12.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf173 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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