RESERVIERT – Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 157 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt und vollständig unterkellert ist. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und werden durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss ergänzt. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse direkt zugänglich, welche als Außenbereich mit Grillbereich und Whirlpool gestaltet ist. Eine Garage befindet sich neben dem Gebäude und ist dem Objekt zugeordnet. Das Haus wird aktuell eigengenutzt und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Meckenheim.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Objektdaten

Standort
67149 Meckenheim
Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 369 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
489.000 €
Provisionshinweis
Das Angebot ist für Käufer provisionsfrei
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit gefliesten und mit Vinyl belegten Böden sowie überwiegend verputzten, teils tapezierten Wänden. Zwei Bäder, darunter ein Duschbad/ Gäste WC im Erdgeschoss sowie ein modernisiertes Hauptbad im Obergeschoss, sorgen für hohen Alltagskomfort. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept durch eine Terrasse mit integriertem Grillbereich und Whirlpool. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zahlen – Daten – Fakten

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1993

- Grundstück: ca. 369 m² (MEA 1/2)

- Wohnfläche: ca. 157 m²

- Zimmer: 5

- Bäder: 2 (Hauptbad im Jahr 2025 erneuert)

- Einbauküche aus dem Jahr 2019

- Voll unterkellert (Keller gefliest und verputzt)

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer

- Garage neben dem Gebäude

- Gas-Zentralbrennwertheizung (2020)

- Kunststofffenster, doppelt verglast (teilweise erneuert 2021–2025)

- Teilweise elektrische Rollläden

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.01.2026
Gültig bis16.01.2036
Endenergieverbrauch139,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch