Platz für Familie, Eltern oder neue Lebenskonzepte – modernisiert & bezugsfertig

Eckdaten

Kaufpreis649.000 €
Zimmer6
Badezimmer2
Wohnflächeca. 173 m²
Baujahr1967

Objektbeschreibung

Im südlichen Haßloch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus mit Charakter. Das Haus überzeugt durch zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² und 90  m² Wohnfläche, einen voll nutzbaren Kellerbereich sowie ein durchdachtes Außenkonzept mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge.

Das Besondere: Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten dennoch individuelle Vorzüge – ob modern gestaltetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder das im Jahr 2025 renovierte Obergeschoss mit umlaufendem Balkon auf drei Seiten, welches fast an ein kleines Penthouse mit Blick ins Grüne erinnert.

Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Technik (Fassadendämmung, Brennwertheizung von 2023, PV-Anlage) sowie die gepflegte Substanz machen dieses Haus zu einem attraktiven Mehrgenerationendomizil oder einer soliden Kapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung.

Objektdaten

Standort
67454 Haßloch
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
6 Carports
Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 2,38% inkl. MwSt. fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 84 m² + 90 m²)

- Vollunterkellerung mit Büro, Waschküche, Trockenraum, Außenzugang

- Moderne Brennwertheizung (BJ 2023) + neue Öltanks (2024)

- Neuinstallierte PV Anlage mit ca. 12 KwP

- Außendämmung & umfassende Sanierung ca. im Jahr 2010

- Neue Wärmeverglaste Fenster im Jahr 2010 eingebaut

- Moderne Elektroverteilung, teilbare Wohneinheiten

- Hochwertige Ausstattung (Lackspanndecken, EInbauküchen)

- Großzügiger Balkon im EG (über Wohnzimmer & Küche begehbar)

- Umlaufender Balkon im OG (von 3 Räumen begehbar)

- Doppelgarage + Carport + Rolltor (4 überdachte Stellplätze)

- Gabionenzaun & gepflegter Vorgarten mit Wasseranschluss

- Einfahrt mit elektrischem Automatikschiebetor

- Umfassende Renovierung von Wohnung im OG im Jahr 2025

*Zur besseren Vorstellung wurde die Einrichtung im Obergeschoss digital ergänzt – es handelt sich um KI-generierte Möblierung. Bis auf die Einbauküche steht die OG-Wohnung aktuell leer.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Sonstiges

Dieses Haus bietet Wohnqualität für mehrere Generationen unter einem Dach – oder Raum für Menschen, die Nähe zu ihren Liebsten suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ob zur Pflege der Eltern, als Rückzugsort für Großeltern oder als harmonisches Familienkonzept mit getrennter Nutzung: Diese Immobilie schafft Verbindung.

Auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten: Eigennutzung und teilweise Vermietung ermöglichen eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und finanzieller Entlastung.

- Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer, die derzeit das Erdgeschoss bewohnen, zeigen wir vorerst nur Bilder der Obergeschosswohnung. Außenansichten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung – melden Sie sich einfach für einen unverbindlichen Besichtigungstermin -

Energieausweis

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.08.2025
Gültig bis12.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf154,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich.

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.08.2025
Gültig bis12.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf154,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung