Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, die ruhige Lage im Süden von Haßloch und ihren liebevoll angelegten Gartenanteil.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 87 m², zu der zusätzlich die Hälfte der großzügigen Terrasse in die Wohnfläche einberechnet wurde, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 101 m² ergibt. Das Gebäude steht auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück, von dem etwa ein Drittel (rund 483 m²) auf den neuen Besitzer in Form von Gemeinschaftseigentum übergeht.
Der Grundriss ist ideal geschnitten: Über die zentrale Diele sind alle Räume separat begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Terrasse ist ausschließlich dieser Erdgeschosswohnung zugeordnet und über mehrere Markisen nahezu komplett einhausbar – ideal für gemütliche Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Eine elektrische Markise am Wohnzimmerfenster sorgt zudem für zusätzlichen Sonnenschutz.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Zwei Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Gebäudehülle vollständig gedämmt und das Haus neu verputzt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2011 neu gedeckt und gedämmt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar; lediglich kleinere optische Maßnahmen wie das Streichen einzelner Räume sind empfehlenswert.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Gemeinschaftsgarten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt und regelmäßig gepflegt wird. Großzügige Grünflächen, blühende Beete, Pool, Brunnen, Sprengleranlage und mehrere Nutzgebäude schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ein unvergleichlich angenehmes Wohnumfeld.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, ein eigener Kellerraum (ideal als Abstellfläche), ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie eine abschließbare Garage, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Dank der umfassenden energetischen Sanierung mit PV-Anlage, Solarthermie und Stromspeicher sind die Nebenkosten äußerst gering. Die Wohnung versorgt sich zu einem großen Teil selbst und bietet damit ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnkonzept in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haßloch.
