Provisionsfrei – Lichtdurchflutetes Haus mit Balkon, Terrasse und großem Wohnbereich

Eckdaten

Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haßloch bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung und rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2023 neu verputzt.

Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2024 erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. Die Diele im Obergeschoss gewährt einen guten Zugang zu allen Räumen.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein größerer Hobby- bzw. Mehrzweckraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Reserven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Grundstück gehören zudem eine Terrasse, ein Gartenanteil, eine Garage und ein angrenzender Geräteraum. Durch Garage, Hofbereich und die Parkmöglichkeiten in der Straße besteht insgesamt ein sehr gutes Stellplatzangebot.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Grundstücksfläche
ca. 435 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
479.000 €
Provisionshinweis
Das Angebot ist für Käufer provisionsfrei
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer Terrasse mit Garten. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2023 neu verputzt. Eine Garage, ein Geräteraum sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Straße runden die Nutzbarkeit ab.

Zahlen – Daten – Fakten:

- Wohnfläche: ca. 145 m²

- Grundstück: ca. 435 m²

- Zimmer: 5 + Keller

- Baujahr: 1977

- Balkon am Schlafzimmer

- Terrasse mit Garten

- Fassade 2023 neu verputzt

- Keller: Hobbyraum, zwei Kellerräume, Technikraum

- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig

- Bad OG: 2024 erneuert

- Elektrik OG: im Zuge der Badsanierung erneuert

- Heizung: Gaszentral BJ 2024

- Garage + Geräteraum

- Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Hofbereich + Straße

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Fliesen
Laminat
Marmor
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.12.2025
Gültig bis09.12.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
E
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G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch