Das Gebäude verfügt über eine für Bankbetriebe typische, hochwertige Grundausstattung. Die technischen Anlagen wurden im laufenden Gewerbebetrieb regelmäßig geprüft, einschließlich der wiederkehrenden DGUV-3-Prüfungen. Der großzügige Eingangs- und Foyerbereich ist hell gestaltet und bietet zahlreiche funktionale Extras. Die Büroflächen sind modern geschnitten und profitieren von den großzügigen Glaselementen im Eingangsbereich.
Zahlen – Daten – Fakten
- Gesamtnutzfläche: ca. 500,24 m²
- Bürofläche EG + OG: ca. 439,12 m²
- Erdgeschoss: ca. 237,41 m²
- Obergeschoss: ca. 201,71 m²
- Kellergeschoss: ca. 61,12 m²
- Stellplätze: 5 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr: 1959
- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1978)
- Energieausweis: vorhanden (Nichtwohngebäude)
- Nutzung: leerstehend / sofort verfügbar
Besondere Ausstattungsmerkmale & Extras
- Langjährige Nutzung als Bankgebäude
- Technische Anlagen regelmäßig geprüft und gewartet
- DGUV-3-Prüfungen im Rahmen des Gewerbebetriebs durchgeführt
- Großzügiger Eingangs- und Foyerbereich
- Klimaanlage / Lüftungsschleier im Foyer
- Elektrisch schließbare Dachfenster
- Elektrische Markisen zur Beschattung der Glaselemente im Gangbereich
- Helle Büroflächen durch großzügige Glaselemente
- Fahrbare Trennwand zur Abtrennung des Eingangsbereichs vom restlichen Foyer
- Technik- und Serverräume vorhanden
- Pausenräume, Küche, WC-Anlagen
Nutzungskonzept / Einheitenstruktur
Das Gebäude kann als Gesamteinheit oder in zwei separaten Einheiten genutzt werden:
Einheit 1 (Haupteinheit / ehemalige Bankflächen):
Erdgeschoss sowie ein Teil des Obergeschosses, intern über das Foyer erschlossen.
Einheit 2 (separat nutzbar):
Teilfläche im Obergeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus.
Hinweis zur Flächenaufteilung:
Für die Untervermietung liegt keine separate, offizielle Nutzflächenberechnung vor.
Nach aktueller Einschätzung verteilen sich die ca. 200 m² des Obergeschosses wie folgt:
ca. 120 m² Einheit 2 (separater Zugang)
ca. 80 m² Einheit 1 (intern angebunden)
Diese Aufteilung stellt eine unverbindliche Schätzung dar und dient ausschließlich der Orientierung.
