Verlieben & Einziehen – stilvoll sanierte Maisonette im beliebten Haßlocher Ortskern

Eckdaten

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,74 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Haßloch besticht durch ihren liebevollen Ausbau, ihren gepflegten Zustand und die hochwertige Sanierung. Das gesamte Innenleben der Wohnung wurde 2018 vollumfänglich modernisiert – angefangen bei Böden, Wänden und Decken über das Bad und die Küche bis hin zur stilvollen Wendeltreppe, die das Raumgefühl dieser besonderen Wohnung prägt.

Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und den freundlichen Lichteinfall. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit stilvollem Wohnkomfort verbinden. Von dort führt die moderne Wendeltreppe in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Trotz der charmanten Dachschrägen bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen clever integrierten Einbauschrank, der als Kleiderzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtbad wurde 2025 nochmals überarbeitet und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit erneuerter Dusche, neuen Fliesen und frischen Silikonfugen. Auch die stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Dieses kann im Zuge des Wohnungskaufs gegen einen Aufpreis von 7.500 € mit übernommen werden.

Insgesamt wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie in zentraler Lage von Haßloch suchen.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 51,74 m²
Grundstücksfläche
ca. 399 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
322 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% inkl MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Verfügbar ab
nach absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Umfassende Sanierung 2018 (Böden, Wände, Decken, Bad, Küche, Wendeltreppe)

- Bad 2025 nochmals überarbeitet (Dusche, Fliesen, Silikonfugen)

- Moderne Einbauküche

- Großzügiger, heller Wohnbereich

- Schlafzimmer mit Einbauschrank / Kleiderzimmer

- Energieeffizienzklasse E – 148,78 kWh/(m²·a)

- Zentralheizung (2020)

- Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente

Ausstattung

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.10.2025
Gültig bis05.10.2035
Endenergieverbrauch148,78 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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D
E
F
G
H

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Herr Gregor, Marc
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch