Charmante, Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche 65 m²

Objektbeschreibung

Diese Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Süden von Haßloch, in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die Lage besticht durch perfekte Infrastruktur am Feldrand.

Die Wohnung wurde frisch saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Neue Böden, Fenster und Türen sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Kaminheizung bleibt es auch in der kalten Jahreszeit gemütlich warm.

Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich ebenso für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Etage
1
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
165.000 €
Kaltmiete
420 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die durch diverse Modernisierungen von 2022 bis 2023 aufgewertet wurde.
Folgende Modernisierungen wurden hier vorgenommen:
- Erneuerung Bodenbeläge
- Neuer Putz und Anstrich der Fassade
- Erneuerung Fenster und Türen

Als Heizträger ist ein Kaminofen verbaut. Der Umbau auf eine Gasheizung ist möglich.
Das Bad ist ausgetattet mit WC und Badewanne.

Ausstattung

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Kamin
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.12.2033
Endenergiebedarf172 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch