Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idar-Oberstein bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Hanggrundstück mit einem Vorgarten (ca. 200 m²).
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (straßenseitige Kelleretage) ist eine ideale Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung, um z. B. einen Kredit zu decken. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein großer Wasch- und Heizraum, sowie der Zugang zur Garage zur Verfügung.
Über die Treppe ins Obergeschoss gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein offenes und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in ein Büro, von dem Sie Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse haben – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zwischen Erd- und Obergeschoss.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem praktischen Einbauschrank im Flur. Zudem bietet das Dachgeschoss Zugang zu einem Balkon, welcher nach Belieben ausgebaut werden kann – Geländer und Bodenbelag müssen noch ergänzt werden.
Ausstattung & Highlights
- Einliegerwohnung (vermietbar)
- Großes, offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Teilüberdachte, geräumige Terrasse
- Vorgarten (ca. 200 m²)
- Hanglage mit schöner Aussicht
- Dachgeschoss mit Schlaf- und Ankleidezimmer, Einbauschrank + Balkon
- Kaufen und Einziehen !
Modernisierungen & Instandhaltungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung aller Türen und Fenster
- 2010: Erneuerung der Elektrik sowie der Heizung (Gasbrennwertgerät)
- 2015: Neue Haustür
- 2022: Fassade verputzt und gestrichen
