Top Sanierte und helle 2ZKB-DG Wohnung in Ortsrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 54 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gut ausgestattete und helle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Haßloch. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 54 m² (Grundfläche ohne Abzug der Schrägen = 65m²) und befindet sich in einem neu sanierten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.

Die helle DG-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einem perfekten Schnitt. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Bei den Bildern im Expose handelt es sich um Wohnbeispiele. Die Wohnung steht aktuell leer.

Das Grundstück umfasst insgesamt 345 m² und bietet ausreichend Platz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und befindet sich idyllischer Ortsrandlage mit optimaler Infrastruktur.

Objektdaten

Ort
67454 Haßloch
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 54 m²
Grundstücksfläche
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 - 2023 umfassend saniert.
Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden durchgeführt:
- Bad komplett erneuert
- Bodenbeläge und Wände erneuert
- Elektrik inkl. Sicherungen
- Türen und Fenster
- Treppenhaus und Haustüren
- Gas-Etagenheizung

Ausstattung

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.12.2033
Endenergiebedarf173 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Gregor, Marc
Bahnhofstraße 1b
67454 Haßloch